Datenschutzhinweis
Zuletzt aktualisiert: 28. November 2025
Datenschutzhinweis
Letzte Aktualisierung: 9. Oktober 2025
Dieser Datenschutzhinweis gilt für die gesamte Online-Plattform von Feel-Ing Ingatlanközvetítő Kft., einschließlich der folgenden Domains:
- feel-ing.hu — ungarische Webseite des Immobilienbüros
- feeling-spain.hu — ungarische Informations- und Admin-Seite
- feeling-spain.com — englischsprachige Informationsseite
- feeling-spain.de — deutschsprachige Informationsseite
Die ungarische Fassung dieses Datenschutzhinweises ist die rechtlich verbindliche Version. Die englische und deutsche Fassung dienen lediglich der Information.
1. Verantwortlicher
Feel-Ing Ingatlanközvetítő Kft. (Feel-Ing Immobilienbüro)
Sitz: 2890 Tata, Május 1 út 21/C, Ungarn
Steuernummer: 32135132-2-11
E-Mail: info@Feel-Ing.hu
Telefon: +36 30 903 3193
Der Verantwortliche legt die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten fest und ist für die Einhaltung der einschlägigen Datenschutzvorschriften verantwortlich, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO, Verordnung (EU) 2016/679).
2. Auftragsverarbeiter und Dienstleister
2.1. Technischer Auftragsverarbeiter
MK TechLAB (Sole Trader, Vereinigtes Königreich)
E-Mail: info@mktechlab.co.uk
Aufgaben: Entwicklung, Integration von Hosting- und Datenbankdiensten, Wartung, Fehlererkennung und technischer Betrieb der Webseiten. MK TechLAB verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich auf dokumentierte Weisung des Verantwortlichen.
2.2. Infrastruktur- und E-Mail-Dienste
- Supabase — Speicherung von Formularen, Anfragen, bestimmten Immobilien- und Logdaten (EU-Rechenzentren).
- Vercel — Hosting und Auslieferung der Webseiten (statisches Hosting und Server Side Rendering).
- Hostinger — Versand von E-Mails (SMTP/TLS) und bestimmte Domain-Dienste.
2.3. Weitere Drittanbieter
- VeneoSys — externes Immobilienverwaltungssystem, das Immobiliendaten per XML bereitstellt. Personenbezogene Daten von Eigentümern werden auf den öffentlichen Seiten nicht angezeigt.
- DeepL — Übersetzungsdienst zur Erstellung von englischen und deutschen Versionen der ungarischen Inhalte (Immobilienbeschreibungen, Blogbeiträge), die im Admin-Bereich erstellt werden.
- Google LLC — Google Analytics, Google Maps und verwandte Dienste.
- Meta Platforms — Social-Media-Icons und Teilen-Funktionen (und zukünftig ggf. Remarketing-Pixel).
Je nach Dienst können diese Anbieter als Auftragsverarbeiter oder als eigene Verantwortliche tätig werden. Einzelheiten ergeben sich aus den jeweiligen Datenschutzerklärungen der Anbieter.
3. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
3.1. Kontaktaufnahme, Anfragen und Kommunikation
Zweck: Bearbeitung von Kontaktanfragen, Rückrufwünschen, Angebotsanforderungen sowie Fragen zu Immobilien oder Dienstleistungen.
Verarbeitete Daten: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Nachrichteninhalt, Immobilienreferenz (falls relevant), IP-Adresse und Zeitstempel aus Sicherheitsgründen.
Rechtsgrundlage:
- Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — Einwilligung (durch Absenden des Kontaktformulars), und
- Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO — Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und Erfüllung eines Vertrags.
3.2. Maklerdienstleistungen und Vertragserfüllung
Zweck: Präsentation von Immobilien, Übermittlung von Angeboten, Abschluss und Erfüllung von Verträgen, Rechnungsstellung.
Verarbeitete Daten: Name, Kontaktdaten, Daten zur Immobilie, Inhalte von Maklerverträgen, Rechnungsdaten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b und c DSGVO — Vertragserfüllung und Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen (z. B. Aufbewahrungspflichten).
3.3. Betrieb der Webseiten, Sicherheit und Fehleranalyse
Zweck: Sicherstellung des sicheren Betriebs der Systeme, Vermeidung von Missbrauch und Angriffen, Erkennung und Behebung technischer Fehler.
Verarbeitete Daten: IP-Adresse, Zeitstempel, aufgerufene URLs, HTTP-Statuscodes, Fehlerprotokolle, Browser- und Geräteinformationen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — berechtigtes Interesse des Verantwortlichen an IT-Sicherheit und Betriebsstabilität.
3.4. Analyse und Statistik
Zweck: Analyse der Nutzung der Webseiten, um Inhalte, Benutzerfreundlichkeit und Performance zu verbessern.
Verarbeitete Daten: anonymisierte oder pseudonymisierte Kennungen, Seitenaufrufe, grundlegende technische Daten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — Einwilligung über das Cookie-Banner.
3.5. Marketing und Remarketing (optional)
Zweck: Ausspielung personalisierter Werbung und Remarketing-Kampagnen, z. B. über Google Ads oder Meta-Plattformen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — Einwilligung (Marketing-Cookies).
4. Kategorien verarbeiteter personenbezogener Daten
4.1. Besucher der Webseiten
- IP-Adresse (kurzfristige Speicherung)
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs
- aufgerufene Seiten und Interaktionen
- Browser- und Gerätetyp
- Cookie-Kennungen (Session, Analyse, Marketing — Marketing-Cookies nur mit Einwilligung)
4.2. Kontakt- und Anfrageformulare
- Name
- E-Mail-Adresse
- Telefonnummer
- Nachrichteninhalt
- Immobilien-ID oder Referenz (falls relevant)
- IP-Adresse und Zeitstempel
4.3. Nutzer des Admin-Bereichs (feeling-spain.hu)
- Name und E-Mail-Adresse von Maklern und Admin-Nutzern
- Login-Protokolle (Zeitpunkt, IP-Adresse)
- Bearbeitungshistorie in Bezug auf Immobilien und Inhalte
Auf den öffentlichen Webseiten werden keine personenbezogenen Daten von Immobilieneigentümern angezeigt. Stattdessen werden lediglich Kontaktdaten des Büros oder der zuständigen Makler veröffentlicht.
5. Speicherung, Datenübermittlung und Drittländer
5.1. Speicherorte
- Supabase — EU-Rechenzentren (Formulare, Anfragen, bestimmte Immobilien- und Logdaten).
- Vercel — Hosting und Auslieferung der Webseiten; technische Logs können für begrenzte Zeit gespeichert werden.
- Hostinger — E-Mail-Versand und Domain-Dienste.
5.2. Übermittlung an Dritte und in Drittländer
Personenbezogene Daten werden nur insoweit an Dritte weitergegeben, wie dies zur Erfüllung der Dienstleistungen oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist (z. B. an Rechtsanwälte oder Steuerberater).
Einige Dienstleister können Daten außerhalb der Europäischen Union verarbeiten. In diesen Fällen werden geeignete Garantien im Sinne der DSGVO angewendet, zum Beispiel Standardvertragsklauseln (Standard Contractual Clauses, SCC) oder gleichwertige Mechanismen, die der jeweilige Anbieter verwendet.
6. Aufbewahrungsfristen
- Allgemeine Anfragen und Kontakt-Nachrichten: bis zu 12 Monate nach Abschluss des Vorgangs.
- Vertrags- und Rechnungsdaten: 8 Jahre gemäß den geltenden handels- und steuerrechtlichen Vorschriften.
- Technische Protokolle (Sicherheit und Fehleranalyse): in der Regel bis zu 30 Tage.
- Analyse-Cookies: bis zu 24 Monate.
- Marketing-Cookies: 6 bis 18 Monate, abhängig vom jeweiligen Anbieter.
7. Rechte der betroffenen Personen
Betroffene Personen haben nach der DSGVO insbesondere folgende Rechte:
- Recht auf Auskunft über die verarbeiteten personenbezogenen Daten,
- Recht auf Berichtigung,
- Recht auf Löschung (Recht auf Vergessenwerden),
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung,
- Recht auf Datenübertragbarkeit (bei auf Einwilligung oder Vertrag beruhender automatisierter Verarbeitung),
- Recht auf Widerspruch gegen eine Verarbeitung, die auf berechtigten Interessen beruht.
Entsprechende Anfragen können per E-Mail an folgende Adresse gerichtet werden:
menczer.klara.it@gmail.com
Darüber hinaus besteht das Recht auf Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde:
Nationale Behörde für Datenschutz und Informationsfreiheit (NAIH)
1055 Budapest, Falk Miksa u. 9–11., Ungarn
Telefon: +36 1 391 1400
Webseite: www.naih.hu
8. Cookies und Analyse
8.1. Verwendete Cookie-Kategorien
| Kategorie | Zweck | Beispiel | Speicherdauer |
|---|---|---|---|
| Notwendig | Sitzungsverwaltung, Sicherheit, grundlegende Funktionen | session_id | bis zum Ende der Sitzung |
| Analyse | Nutzungsstatistik, Verbesserung der Navigation | Google Analytics (_ga*) | bis zu 24 Monate |
| Marketing | Remarketing und personalisierte Werbung | Google Ads, Meta Pixel | 6 bis 18 Monate |
Cookie-Einstellungen können jederzeit im Browser und, sofern vorhanden, über das Cookie-Management auf den Webseiten angepasst werden.
8.2. Eingebettete Inhalte Dritter
Die Webseiten können eingebettete Inhalte von Drittanbietern enthalten, beispielsweise Google Maps, Social-Media-Icons und Teilen-Schaltflächen (Facebook, Instagram, WhatsApp) oder eingebettete Videos. Diese Anbieter können eigene Cookies setzen und Daten gemäß ihren eigenen Datenschutzerklärungen verarbeiten.
9. Datensicherheit
- Verwendung von HTTPS-Verschlüsselung auf allen Domains (feel-ing.hu, feeling-spain.hu, feeling-spain.com, feeling-spain.de).
- Rollenbasierte Zugriffskontrolle und Row Level Security (RLS) in Supabase.
- Zugriffsprotokollierung in den Admin-Bereichen.
- Sichere E-Mail-Übertragung über Hostinger SMTP mit TLS.
- Regelmäßige Software-Updates und Sicherheits-Patches.
10. Sprachversionen
Dieser Datenschutzhinweis ist in ungarischer, englischer und deutscher Sprache verfügbar. Im Falle von Abweichungen ist die ungarische Fassung maßgeblich.
11. Änderungen dieses Datenschutzhinweises
Der Verantwortliche behält sich vor, diesen Datenschutzhinweis anzupassen, um Änderungen der Rechtslage, der angebotenen Dienste oder der technischen Lösungen zu berücksichtigen. Die jeweils aktuelle Version wird auf den Webseiten veröffentlicht, der Zeitpunkt der letzten Aktualisierung ist am Anfang des Dokuments angegeben.